근래 들어 호남지역 미분양이 증가세다. 주택시장이 나빠져서라기보다 신규 분양이 잇따르면서 초기 미계약분이 쌓이기 때문이다.

국토교통부에 따르면 광주·전남·전북의 6월말 기준 미분양 물량이 4856가구다. 광주 117가구, 전남 3338가구, 전북 1401가구다. 5월 3259가구보다 1600가구 가량 늘었다. 5월 말부터 6월까지 4000가구 가량 쏟아진 신규 분양 물량의 미계약분이 누적돼서다.

사실 호남지역 분양시장 분위기가 괜찮다. 지난해 6000가구 정도까지 늘었던 미분양이 5월까지 꾸준히 줄었다. 대출규제 완화 등 새 경제팀의 적극적인 부동산시장 살리기 정책으로 호남지역 미분양은 줄어들 것으로 예상된다.

광주 미분양 ‘없다’

지난해 초 6000가구까지 치솟았던 광주 미분양이 뚝 떨어졌다. 집값 상승세를 타고 분양시장의 열기가 달아올라서다. 광주는 올 들어 지난달까지 아파트값이 1.8% 올랐다.

신규 분양마다 청약자들이 몰리며 신규 분양 계약 속도가 빠르다. 6월 말 기준 미분양 117가구 가운데 103가구가 준공 후 미분양이다.

광주와 달리 전남과 전북은 미분양이 꽤 남아 있다. 광주만큼 미분양 소진 속도가 빠르지 않은 것은 주택시장 온도가 높지 않기 때문이다. 전남과 전북 아파트값은 광주와 달리 올 들어 약세다. 전남이 1.4% 떨어졌고 전북은 0.6% 하락했다.

전남과 전북에서 분양 중인 아파트 가운데 눈 여겨 볼 만한 단지는 혁신도시 단지다. 공공기관이 이전해오는 혁신도시는 신도시이고 공공기관 관련 근무자의 주택수요가 많을 것으로 보인다. 혁신도시는 해당 지역의 신흥 주거지로 자리잡을 예정이어서 인근에서 갈아타려는 수요도 많다.

나주시 금천·산포면 일대에 조성되는 730여만㎡ 규모의 광주·전남혁신도시에서 중흥건설이 1차, 2차 분양에 이어 3차인 증흥S-클래스 리버티를 분양하고 있다. 앞서 분양된 1,2차는 지난 3~4월 청약 때..[원문보기]