은행 금리가 연일 최저치를 기록하면서 대체 상품에 대한 투자자들의 목마름이 커지고 있는 가운데 수익형 부동산이 대체 상품으로 뜨고 있다.

수익형 부동산은 안정적이고 높은 수익률을 기대할 수 있어 은퇴자들이나 노후를 대비하는 수단으로 더욱 인기다.

정부가 부동산경기 활성화를 위해 LTV(주택담보대출인정비율)와 DTI(총부채상환비율) 규제를 완화하면서 요즘 더욱 관심이 쏠리고 있다.

한 정보업체 조사에 따르면 8월 비수기가 가장 싸게 부동산을 구입할 수 있는 시기라고 한다. 평택시 A공인은 “비수기에는 성수기와 비교했을 때 상대적으로 저렴하고 좋은 매물을 잡을 수가 있다”고 조언했다.

◇ 강서구 역세권 오피스텔 빌딩 급매 화곡동 상업지역의 대 220㎡, 연 700㎡인 7층 오피스텔 빌딩이 매가 14억원, 융 5억원, 실투자금 8억2500만원이다. 보 7500만원, 월 1000만원, 수익률 12%로 투자수익 최고의 건물이다. 강남구/뉴스타부동산중개(주)/ 이종원 (02-596-2244)

◇ 천안 신축 수익률 13% 상가주택 급매 대 247.9㎡, 연 446㎡ 건물이 실투자금 2억2200만원이다. 매가 9억7000만원, 융자 4억원, 보증금 3억4800만원, 월세 408만원이다. 삼성전자·공단, 대단지 아파트 입구에 위치해 천안 최고 입지며, 공실 걱정 없고 주인세대가 있다. 향후 시세차익이 확실시 된다. 천안시 서북구/ 부동산세상/오세숙 (041-564-8867)

수익률 8.5% 구로 디지털밸리 대형 은행

◇ 초급매 구로구 디지털밸리 대형 은행 인구 밀집 지역의 거점은행으로 평생 갈 든든한 은행이 실투자금　27억원이다. 면적 758m, 보증금 25억원, 월세 1900만원으로 매가 52억원이며 배후에 아파트형 공장들과 상업시설들이 혼재하여 성업중이다. 월세 인상하면서 재계약 중이며 2018년까지 장기 계약이다. 용인시 수지구/100세시대공인/김성..[원문보기]