올해 여름 휴가계획은 부동산 투자처도 같이 둘러보는 것이 좋다. 부동산 활성화 정책을 준비 중인 최경환 경제부총리가 취임해 하반기 부동산 시장의 군불을 때고 있다.

또한 8월 말 여름 휴가철이 끝나면 바로 9월 첫 주부터 추석연휴가 시작돼 여름비수기가 예년보다 짧아진다.

일반적으로 추석 연휴가 끝나면 움츠렸던 부동산 시장이 호전돼 거래가 늘고 가격도 오르기 때문에 다른 때보다 발 빠르게 움직일 필요가 있다.

부동산114는 21일 여름 휴가기간 동안 부동산 투자처로 살펴볼 만한 곳을 내놨다.

◆서울: 강남구 삼성동 코엑스 복합개발 사업, 지하철9호선 2단계 2015년초 개통

지난 4월 서울 시장은 강남구 삼성동 한전부지 이전 지역을 포함해 코엑스와 잠실운동장으로 이어지는 72만㎡를 국제교류복합지구로 개발하겠다고 발표했다.

국제교류복합지구는 용산국제업무지구보다 넓은 곳으로 국제 전시 컨벤션시설과 공연, 숙박 등이 확충된 복합공간이다. 현재 한전부지 이전을 놓고 현대차그룹과 삼성물산 등 굵직한 대기업들이 눈독을 두고 있다.

부지 수주를 위한 기업간의 경쟁이 치열해질 전망이다. 이 곳은 논현동에서 종합운동장까지 5개 역이 신설되는 지하철 9호선 2단계(2015년 3월 개통 예정) 구간이 지나게 된다.

강남구 삼성동과 송파구 잠실동 일대 주택 시장과 상권이 직접적인 수혜를 받는다. 다만 개발 초기단계이고, 아파트 가격 수준도 강남권 업무시설과 가까워 비싸다. 삼성동 3.3㎡당 아파트 매매가는 2859만원, 잠실동은 2803만원이다.

따라서 서울시에서 추진한 용산국제업무지구 사업처럼 토지매입과 공사 비용 문제가 커지면 사업 진행이 난항을 겪을 수 있다. 이런 변수를 고려해 한전부지 매각 진행과 착공 진행 여부를 지켜보며 장기적인 관점에서 매입을 결정해야 안전하다.


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