올해 서울시가 공급하는 장기전세주택(시프트)에 입주하기가 매우 어려워질 전망이다. 택지 부족과 부동산 경기 침체로 공급 물량이 확 쪼그라들었기 때문이다. 전셋값이 급등하면서 서민들에게 폭발적인 인기를 끌고 있는 시프트 공급 축소를 두고 일각에선 서울시의 ‘주거복지’가 후퇴하는 것 아니냐는 지적도 나온다.

10일 SH공사에 따르면 올해 새로 공급되는 시프트는 928가구로 지난해 공급 물량(6066가구)의 15% 정도에 그친다. 이미 1월에 나온 210가구를 빼면 그나마 남은 물량은 고작 728가구 뿐이다. 시프트는 주변 전셋값의 80% 이하 보증금으로 최장 20년까지 거주할 수 있는 임대주택이다. 임대료가 싼 데다 이사 걱정 없이 살 수 없이 그동안 서민들에게 큰 인기를 끌었다. 실제 지난 1월 공급된 시프트는 청약 1순위에서 8598명이 접수해 11대 1의 평균 경쟁률을 보였다. 구로구에서 나온 천왕이펜하우스 6단지 전용면적 84㎡형은 1가구에 무려 190명이 청약했다.

SH공사, 부채 늘자 택지개발 중단…재건축·재개발 사업 침체도 한몫

이처럼 인기를 끄는 시프트의 공급 축소는 서울시 산하 SH공사가 자체사업을 축소한 영향이 크다. SH공사는 그동안 천왕·마곡지구 등 대규모 택지개발을 통해 시프트를 공급해 왔다. 하지만 부채 증가 등으로 신규 택지개발은 사실상 멈춘 상태다. 그동안 개발한 택지지구에서 나올 수 있는 시프트도 마곡지구 8~13단지 1100여 가구와 위례신도시 물량 뿐이다. 이들 물량은 내년 이후 나올 수 있다.

SH공사 관계자는 “일정 물량을 지속적으로 공급하기 위해선 택지를 꾸준히 개발해야 하는데 재원 부족 등으로 쉽지 않다”고 말했다. 지난해 말 기준 SH공사의 부채는 18조3600여 억원으로 대출이자만 연간 7000억원이 넘는다. 돈도 돈이지만 새로 개발할 땅도 마땅치 않다. 서울시 관계자는 “공용주차장 등 시가 보유한 땅에 시프트를 ..[원문보기]