지난 8월 말 현재 한국토지주택공사(LH)의 미분양 토지·주택이 30조원을 넘어선 것으로 나타났다. 미분양 토지 면적은 여의도 면적(윤중로 제방 안쪽 2.9㎢, 국토해양부 기준)의 10배에 달하는 28.9㎢에 달한다. 

국회 국토해양위원회 홍문종 의원(새누리당, 의정부을)은 8일 LH 국감에서 LH의 미분양 토지 면적 28.9㎢·금액 28조원, 미분양 주택 8689가구·2조4000억원 등 미분양 자산 규모가 역대 최대를 기록하고 있다고 밝혔다.

홍 의원은 공사 부채가 올 6월 말 기준 134조원, 이자를 갚아야 하는 금융부채가 101조원인 점을 고려하면 상당한 규모라고 지적했다.

토지, 1~2년 내에 10조원 넘을 것

미분양 토지의 경우 여의도 면적의 10배에 달하는 규모로 5년 이상 팔리지 못한 악성 매물만 4조5000억원에 이르는 것으로 집계됐다. 3년 이상~5년 이하 매물도 7조3000억원에 달해 향후 1~2년 내에 장기 미분양 토지가 10조원 수준으로 급증할 것으로 홍 의원은 예상했다.

미분양 주택은 2010년 7392가구였다가 지난해 5536가구로 감소했지만 올 8월 말 현재 8689가구로 늘었다. 금액으로는 2조4155억원에 달한다. 지역별 미분양 주택을 보면 경기가 4564가구, 1조4447억원으로 전체의 60%를 차지, 741억원인 서울의 20배, 1163억원인 인천의 12배에 달한다.

홍 의원은 "홍보·판촉 전략도 중요하지만 제품 기획단계부터 시장상황 예측과 수요조사 능력을 강화해야 한다"며 "지역 수요에 맞는 제품 공급을 위해 지금보다 수요예측 등의 시장조사 기능을 확대해야 한다"고 지적했다.